Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 79 ans. MARSEILLE 13008, Montredon, maison de 80 m2 avec jardin sur un terrain de 320 m2. Accès à la plage de La Bonne Brise à pied ! A 2 minutes à pied de la plage et de ses cabanons marseillais, cette maison composée d'un grand séjour salle à manger avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, propose 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, 2 pièces ont été aménagées en dressing et pièce de rangement. Nichée au fond du jardin, la maison est au calme absolu. Une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été offre des moments de détente et de convivialité. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent le jardin. Coté rue, un garage fermé (surélévation d'un étage possible) complète l'ensemble. En excellent état, la maison est équipée de climatisation réversible et l'étanchéité du toit terrasse vient d'être entièrement refaite. VALEUR DU BIEN LIBRE : 600.000 euros BOUQUET : 192.000 euros HAI RENTE VIAGERE : 907 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de le rente en cas de départ anticipé : 25 % Honoraires d'agence : charge vendeur frais d'acte notarié : 26.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée HAI) REF : 29VO125 - DPE D - GES D CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d