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Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Gond-Pontouvre

bien'ici
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Prix de vente
€45,250
Prix au m²
€380

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
119 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Gond-Pontouvre

Description

Univers Viager vous présente cette propriété en viager occupé. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus), découvrez ce charmant pavillon de plain-pied récent d'environ 120 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie en L, lumineuse et traversante, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongé par une belle véranda idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une entrée avec dressing ainsi qu'un garage complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires... À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé de 1 200 m², entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie : - Homme de 74 ans - Femme de 71 ans - Valeur du bien : 230.000 € - Bouquet : 45.250 € - Rente mensuelle : 381 € - Taxe foncière : 1.649 € (dont 153 € de TEOM) DPE : D (202 kWh/m2/an) GES : B ( 6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 459€ et 1975€ . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 24 145 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 290 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

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