Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Varès

Maison Familiale 145 m² terrain 3200 m² près de Tonneins

Pas d’agence Merci !

À quelques kilomètres de Tonneins (7min en voiture) sur les coteaux près de Varès, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 145 m² située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², idéal pour une vie de famille, les enfants ou les amoureux de nature.

Elle se compose de :

• une grande pièce de vie avec salon et salle à manger (38 m2)

• une cuisine conviviale (19 m2)

• 4 chambres (19,13,10,10 m2)

• 1 bureau ou chambre d’appoint (8m2)

• 1 salle de bain (5 m2)

 • WC séparés (2 m2)

Un double garage en sous-sol de 75 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et offre un grand espace de rangement.

Confort et équipements

• Insert bois + chauffage électrique

• Fenêtres PVC

• Isolation des combles projeté                        Assainissement individuel

• Fibre internet installée (télétravail possible)

• Portail électrique

 • Terrasse avec vue panoramique

Extérieurs

Le terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, un puits, un abri de jardin et un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La terrasse couverte offre une vue magnifique et dégagée sur les coteaux environnants, sans vis-à-vis direct.

Situation

• Écoles à proximité

• À 7 min des commerces, services et de la gare de Tonneins

 • Environnement campagne tout en restant proche des commodités

Une maison chaleureuse et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de campagne.

La maison bénéficie d’une position plein sud.

Taxe Foncière 1385 €

Classe énergie D - Classe climat B

DPE réalisé en février 2025

Prix : 220 000 €

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour des photos supplémentaires.