Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Averdon

🏡 Maison familiale avec potentiel – 3 chambres – Sous-sol aménageable – Averdon / La Chapelle Vendômoise En vente chez CIMM Blois – Vendôme 📍 Averdon / La Chapelle Vendômoise (41) Idéalement située à mi-chemin entre Blois et Vendôme, cette maison familiale de 103,20 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement agréable et son fort potentiel, le tout sur un terrain arboré de 1 232 m². 🔹 Une maison bien entretenue et fonctionnelle Construite en 1979, la maison est élevée sur deux niveaux et bénéficie d’un agencement réfléchi : • Entrée desservant : o Une cuisine indépendante o Une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et est, avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse • Un couloir menant à : o Deux chambres de plain-pied o Une salle de bains o Des WC séparés o L’accès au sous-sol 🔹 Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol offre : • Une troisième chambre • Une cuisine d’été • Un grand garage • Une cave 👉 Ce niveau peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour un adolescent, un parent âgé ou un projet locatif. 🌿 Des extérieurs agréables et pratiques Le terrain clos et arboré de 1 232 m², soigneusement entretenu, comprend : • Une terrasse • Des abris de jardin • 2 à 3 places de stationnement • Un second portail, facilitant l’accès et le stationnement ✅ Un emplacement recherché À proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces (pharmacie, médecin, coiffeur, garagiste…), cette maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un projet intergénérationnel. 🎥 Visite virtuelle disponible sur demande. ________________________________________ 💶 Informations financières et énergétiques • Prix de vente : 180 000 € • Taxe foncière : 743 € • DPE : E – GES : D ________________________________________ 📞 Contact & visites Olivier MAZALTARIM – 06 59 05 40 74 CIMM Blois – Vendôme Agent commercial – RSAC n° 397 500 950 – Greffe de Blois 🌐 olivier-mazaltarim.cimm.com Honoraires charge vendeur