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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Gradignan

leboncoin
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Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€4,674

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
92 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Gradignan

Description

Située dans un environnement calme, bucolique et verdoyant, entre Cayac et Mandavit à Gradignan, cette maison mitoyenne à étage de 92 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. À la fois au calme, dans une rue secondaire non passante, proche du centre-ville et de ses écoles, et à deux pas de Cayac, de Mandavit. Implantée sur une belle parcelle d'environ 540 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un débarras/buanderie une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La cuisine a été entièrement rénovée en 2026. Vous serez séduits par son salon sans vis-à-vis, ouvert sur une terrasse et un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🏡 Les + du bien : • Environnement calme et résidentiel • Grand jardin d'un seul tenant, entouré de verdure • Salon sans vis-à-vis • Cheminée insert performant (installée en 2019) • Cuisine rénovée • Double vitrage • Chauffage mixte gaz / électrique • DPE : C • Garage attenant de 16 m² • Grand cabanon d'environ 30 m² (dalle en dur, béton) 📍 Localisation : • À quelques minutes à pied de Cayac, de Mandavit et du parc du Moulineaux • Proche transports (bus 39 et 31) • Accès rapide au centre-ville de Gradignan, à 5 min en vélo de la place Bernard Roumegoux et ses écoles • Le lycée des graves est aisément accessible en 5 min en vélo ou 15 min à pieds 🔧 Potentiel : Possibilités d'agrandissement sur le garage et/ou le cabanon (inclus au cadastre), idéal pour un projet d'évolution (extension, atelier, bureau, etc.). Agences s'abstenir.

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