Maison 9 pièces 161 m² à vendre à Entre-deux-Guiers

DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE Dans un petit hameau de Saint Pierre d’Entremont, à l’écart de la route, je vous propose à la vente cette maison de 161,69 m2 habitable (227,16 m2 de surface totale) sur son terrain arboré de 1821 m2 avec un petit ruisseau en bordure et un garage indépendant. Grace à sa distribution intérieure, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement en grande maison familiale avec partie locative (saisonnière ou annuelle) ou en deux appartement distincts locatifs. Sa situation ensoleillée et son terrain attenant en font un environnement idéal. Il se compose comme suit : Niveau 1 Rez-de-jardin : - Un garage de 31,70 m2 - Un entrepôt de 19,20 m2 - Une chambre de 13,63 m2 pouvant être transformé en studio avec l’entrepôt avec accès indépendant. - Une entrée dégagement indépendant de 10,46 m2 - Cave - Un garage indépendant de la maison Niveau 1 premier étage : - Une cuisine de 15,74 m2 avec entrée par la terrasse - Un séjour de 17,03 m2 - Une chambre de 11,74 m2 - Une chambre de 12,98 m2 - Une salle de douche de 3,58 m2 - Un wc de 1,14 m2 - Un dégagement de 6,38 m2 Niveau 2ème étage : - Une cuisine de 21,86 m2 (24,32 m2 sol) - Une salle de bain de 2,84 m2 - Un wc - Un palier de 6,89 m2 - Une chambre de 13,25 m2 - Une chambre de 13,43 m2 - Une chambre de 9,26 m2 (12,37 m2 sol) La toiture a été refaite récemment, chaudière à granulés silo de 2022 avec alimentation séparée des deux étages, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage au premier étage, terrasse donnant sur le salon. Bien relié à l’assainissement collectif. Situé à 40 mn de Chambery et 40 minutes de Grenoble, à 7 mn des pistes de ski du Planolet. DPE : D - 215 kWh/m2/an GES : B - 6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Mandat 20709 Prix 395 000 € honoraires inclus. CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE 19 Impasse du Grand Som 38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE CI HAUTS DE CHARTREUSE LE BOURG 73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT Hubert BOUCHEZ EI - Agent Commercial RSAC : 512 201 142 Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31 Mail : hubert.bouchez@cimm.com