Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Givors

Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, sur les hauteurs de Givors (lieu-dit Le Laquet), cette maison entièrement rénovée à l'intérieur vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité et ses volumes généreux. 🏡 Descriptif du bien Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte - idéale pour partager des moments conviviaux 3 chambres avec placards intégrés (9.58 m² - 10.19 m² - 11m²) Salle de bain moderne (6,14 m²) Sous-sol complet de 100 m² + cave de 11 m² (stockage, atelier, etc.) Chauffage électrique dans les chambres et pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie! 🌳 Extérieurs Terrain de 1000 m² au calme absolu Maison très ensoleillée Terrasse couverte (aménagement en cours avec dalle prévue) ➡️ Un véritable coin de nature pour se ressourcer 🔧 Prestations & confort Rénovation intérieure récente Double vitrage sur l'ensemble du bien Isolation performante : Isolation périphérique avec vide d'air + 100 mm laine de verre Combles isolés en ouate de cellulose soufflée Sous-sol isolé (plaques polystyrène) 📍 Localisation idéale Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout : 🚗 Accès rapide aux axes autoroutiers (A47 / A7) : ≈ 5 à 10 min 🛍️ Commerces et services à Givors centre : ≈ 5 à 8 min 🚆 Gare de Givors Ville : ≈ 5 à 8 min (liaisons vers Lyon rapides) 🏙️ Lyon accessible en ≈ 20-25 min 💛 Les + qui font la différence ✔ Environnement ultra calme ✔ Aucun travaux intérieur à prévoir ✔ Grand terrain rare sur le secteur ✔ Sous-sol immense (gros potentiel) ✔ Maison lumineuse et économe en énergie Pour plus d'information contactez Loris GÉLADZÉ exclusivement par téléphone.