Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Orléans

48 Rue des Closiers - 45000 Orléans Prix : 318 000 € La maison est située dans un quartier calme et familial d'Orléans, à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, poste, médiathèque, mairie de proximité), des écoles et du collège, des infrastructures sportives et des parcs. Elle est bordée par une venelle et mitoyenne de l'autre côté. Elle a été entièrement rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'exposition est sud-ouest, offrant ainsi une très bonne luminosité à l'ensemble des pièces. Pour une vie de plain-pied : • Entrée avec espaces de rangement, un couloir dans le prolongement conduit à un escalier desservant l'étage, une trappe permet d'accéder à une grande cave d'environ 60 m², • Toilettes, • Grande pièce de vie d'environ 45 m² comprenant salon avec cheminée à foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte équipée, • Une chambre de 15 m², • Une grande salle de bain de 12 m² avec double vasque, baignoire, grande douche et meubles de rangement, • Une seconde chambre de 10 m², • Une troisième chambre de 12 m² avec belle hauteur sous plafond, • Une cour intérieure sans vis-à-vis et clos de murs, desservie par toutes les pièces du rez-de-chaussée par des baies vitrées et portes fenêtres, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. • Buanderie / chaufferie • Grand garage pouvant accueillir deux voitures ou camionnettes, avec porte automatisée de grande hauteur, trappe escamotable donnant accès à un grenier d'environ 60 m² au sol, idéal pour le stockage. À l'étage : • Deux chambres mansardées de 12 m² et 10 m² • Salle d'eau avec grande douche et WC Confort et équipements : • Volets roulants électriques centralisés, • Chaudière à condensation, avec ballon à accumulation, • Chauffage central au bois grâce à l'insert tubé et ventilé dans chaque pièce. Le confort thermique est au rendez-vous grâce à un chauffage central au bois via la cheminée tubée à air pulsé qui permet d'économiser sur les factures d'électricité et de gaz (une centaine d'euros seulement par mois pour une famille de quatre personnes, deux adultes deux enfants ; 600€ de bois par an). Une maison qui s'adapte à tous vos projets, à visiter sans tarder. Plus de photos sur demande. Nous refusons toutes démarches commerciales.