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Maison 6 pièces 222 m² à vendre à Torigny-les-Villes

leboncoin
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Prix de vente
€294,000
Prix au m²
€1,324

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
222 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Torigny-les-Villes

Description

Maison : 222 m2 Sous sol : 125 m2 Terrain : 2300 m2 Terrasse : 44.16 m2 Rez de chaussée : Entrée : 19.42m2 Cuisine : 25.46m2 Salon : 32.97m2 Couloir RDC : 4.08m2 WC RDC : 2.48m2 Chambre 1 : 13.75m2 Salle de bain : 8.05m2 Chambre 2 : 16.38m2 Étage : Couloir étage : 7.1m2 Chambre 3 : 39.16m2 (salle d'eau comprise) Chambre 4 : 28.1m2 Chambre 5 : 17.83m2 Salle d'eau : 5.06m2 WC étage : 2.01m2 Sous sol : 125m2 Buanderie : 22.91m2 Chaufferie : 29.51m2 Garage : 73.38m2 Partie technique : Chaudière à granulés : Marque HARGASSNER type nano PK20 Avec silo 6 tonnes achetée en 2023 - garantie jusqu'en février 2030 - Entretien 120€00 annuel Consommation : 5 tonnes de granulés annuels. Fenêtres et porte d'entrée PVC marque OKNOPLAST sur toute la maison avec système oscillo-battant changées en 2016 - Fosse septique supprimée pour une Station d'épuration autonome avec pompe de relevage installée en 2016 Entretien : 200€00 annuel Cheminée AXIS 7.5kw achetée en 2024 Entretien annuel : 130€00 Électricité refaite à neuf par une entreprise en 2016 - Système de VMC dans toutes les pièces humides (cuisine, WC, salle de bain) installée par une entreprise en 2024- Consommation électrique : 80€00 mensuel maximum Consommation eau : 400€00 annuels pour 5 personnes Impôts fonciers 1350€ annuels Tous les travaux de plomberie et installation chauffage ont été effectués par la même entreprise. DPE classe C effectué en janvier 2026 GES classe A effectué en janvier 2026 La maison est située au milieu d'un écrin de champs colorés à 300m de la route et sans voisins sur un terrain clos et arboré par une cinquantaine d'arbres qui offrent une parfaite intimité. Un chemin borde l'habitation pour des ballades digestives sans avoir à se déplacer en voiture. Située à 1.5 kms ou à 20 minutes à pied par un chemin du centre ville de Torigny les villes, c'est un coin paisible, au calme et offrant un potentiel qui saura vous charmer. Quelques petits travaux principalement de peinture sont à faire dans certaines pièces mais aucun travaux importants. La salle de bain est à rénover mais reste fonctionnelle. Autres photos sur demande. Pas de frais d'agence, vente de particulier à particulier. Les visites peuvent être organisées uniquement le samedi après midi. Premier contact par mail

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