Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Ris-Orangis

Vous recherchez votre premier cocon ? Cette maison individuelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures vous permettra de vous l'approprier immédiatement ! Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux : Rez-de-jardin : Un espace utilitaire complet avec un grand garage, une buanderie pratique et un atelier pour les bricoleurs. Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements optimisés, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, dont une équipée d'un point d'eau, un petit espace bureau fermé. Les extérieurs et prestations : Édifiée sur un beau terrain de 450 m², vous profiterez d'un jardin clos avec un abri de jardin pour vos outils. ✅ Technique : Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien : Transports : La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement à Paris. Commodités : Commerces, boulangeries et services du centre-ville à proximité immédiate. Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied pour les enfants. Loisirs : À quelques minutes des bords de Seine et de la Forêt de Sénart pour vos sorties en plein air. Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4370 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr