Vente Maison individuelle Beaumont-Louestault (37) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Beaumont-Louestault
Prix de vente
€296,800
Prix au m²
€1,855
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Beaumont-Louestault
Description
Maison Individuelle de Charme - 160 m² Habitables, Jardin 1132 m², Double Garage, DPE B
Maison de 160 m² alliant charme, modernité et confort, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1989 et rénovée entre 2019 et 2023, elle offre un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Intérieur spacieux
Séjour de 43 m² très lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec pièce annexe (dressing, salle de jeux, espace bébé). 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un bureau, buanderie avec accès extérieur. Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Double garage
Garage non attenant permettant de stationner deux véhicules ou créer un espace atelier. Panneaux solaires installés sur sa toiture pour une autoconsommation optimisée.
Rénovations récentes
- 2019 : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air.
- 2023 : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires.
Isolation renforcée : ITE polystyrène, combles en laine de roche soufflée, toiture en excellent état.
Performance énergétique
DPE classé B, rare pour une maison de cette surface.
Jardin de 1132 m²
Terrain entièrement clôturé avec portail, offrant intimité et sécurité. Parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou organiser des moments conviviaux. Vue dégagée sur la campagne.
Potentiel d'amélioration
Quelques travaux intérieurs légers permettront de personnaliser les espaces et valoriser encore le bien.
Commodités proches
École, supermarché et parc à moins de 10 min ; gare et centre commercial à moins de 15 min. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et proximité des services.
Une opportunité rare, combinant espace, confort et performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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