Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Thégra

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,261

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Thégra

Description

🏡 Maison en pierre avec jardin au coeur de Thégra (Proche Gramat / Rocamadour) Idéalement située dans le bourg de Thégra, cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 468 m² est une opportunité . Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de sites majeurs : Gramat, Saint-Céré, Rocamadour, et Padirac. ✨ Les Atouts de la maison * Maison en pierre avec des travaux de rénovation déjà effectués (réfection du toit, menuiseries récentes, isolation du sol du grenier). * Chauffage économique : Raccordée au réseau de chaleur (SYDED), garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. * Emplacement de choix : Au centre du village, à quelques minutes des commodités et des grands sites touristiques. 🏠 Description détaillée sur 3 niveaux Niveau 1 : Rez-de-Chaussée (Pièces de Vie) * Entrée. * Grande pièce de vie (Salon / Salle à Manger) très lumineuse avec insert. * Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie (extension de 1987), offrant un accès direct au jardin. * Cellier / Buanderie pratique. * WC indépendant. * Garage pour un véhicule (possibilité de garer un second véhicule devant la maison). Niveau 2 : L'Étage (Espace Nuit) * Un couloir dessert l'espace nuit. * Trois chambres confortables avec parquet en chêne. * Salle de bains. * WC indépendant * Plusieurs placards intégrés Niveau 3 : Grenier 🌳 Extérieurs et Dépendances * Terrain de 468 m² avec un jardin agréable. * Cave pour le stockage ou le vin. * Cabanon de jardin utile pour le rangement . * Citerne (potentiel pour l'arrosage). Maison familiale et fonctionnelle. Pas de gros oeuvre a prévoir mais des travaux de rafraîchissement. DPE C Prix de Vente : 145000 euros Contactez-nous pour organiser une visite !

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