Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Montauban

A vendre DE PARTICULIER à PARTICULIER: MAISON SANS MITOYENNETE de 98m2, sur un terrain de 487m2 clos et arboré, dans un quartier résidentiel très prisé, car très calme, entre Eurythmie et l'aérodrome. Au RDC : une cuisine indépendante (verrière avec porte ), une salle à manger, un salon, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau (douche et lavabo), un WC, un garage de 19m2. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau (douche, lavabo et WC.) La maison dispose de 2 entrées séparées, ce qui permet d'envisager, si on le souhaite, la location du 1er étage à des voyageurs, qui auront une entrée indépendante dans la maison. Chauffage : au bois (poêle) pour le RDC, radiateurs électriques à l'étage. Double vitrage et fenêtres en OB, équipées de moustiquaires. Volets roulants électriques aux portes et fenêtres. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 2025: 1798€ Diagnostics réalisés fin mars 2026: . absence de termites . absence d'amiante . absence de plomb Points positifs de cette maison : -la localisation : à 15 minutes à pied du centre historique, bus de ville au bout de la rue, quartier résidentiel très tranquille et à proximité directe de la zone commerciale Aussonne, voie à sens unique avec possibilité de se garer dans la rue. -aucun travaux à prévoir : maison saine et toujours très bien entretenue. Toiture principale refaite au printemps 2024 -plus de 70 m2 de surface utile : pour ranger les outils et équipements de jardin, espaces ouverts pour stocker du bois de chauffage ou tout autre matériel. -terrasse dallée de 50m2 à l'arrière de la maison pour profiter du jardin lors des beaux jours -pelouse et potager prêt à accueillir vos plantations Merci de bien vouloir vous présenter un peu et de nous laisser vos coordonnées téléphoniques. Transaction de particulier à particulier sans frais d'agence. Pas sérieux, curieux et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir !