Maison 8 pièces 135 m² à vendre à Villefranche-de-Conflent

Maison à vendre située sur la rue principale commerçante Saint-Jean, au cœur de la célèbre cité médiévale fortifiée de Villefranche-de-Conflent (66500).

Village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, haut lieu touristique des Pyrénées-Orientales.

Emplacement idéal dans un village vivant toute l’année, très fréquenté par les visiteurs, randonneurs et vacanciers.

Cette authentique maison de village, rénovée et habitable sans travaux, représente une opportunité grâce à son local commercial au rez-de-chaussée et à ses espaces de vie confortables sur les étages supérieurs.

Idéal pour une résidence principale avec activité commerciale.

Composition du bien – Surface totale : 135 m²

Rez-de-chaussée : local commercial équipé

Véritable atout de la maison, le rez-de-chaussée dispose d’un local commercial ouvrant directement sur la rue Saint-Jean, artère la plus fréquentée du village.

Ancienne pizzeria, il bénéficie :

• d’une cuisine équipée avec un four à pizza professionnel

• d’un espace d’accueil clientèle

• d’un WC indépendant

Emplacement stratégique à très fort passage touristique.

Idéal pour une activité de restauration.

1er étage : espace de vie principal

Étage dédié au confort et à la vie quotidienne comprenant :

• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte au charme authentique

• Suite parentale avec chambre et salle de bain moderne, rénovée récemment

• WC indépendant

2e étage : grande pièce avec mezzanine et terrasse couverte

Étage bénéficiant d’un beau volume et de multiples possibilités :

• Grande pièce pouvant servir de deuxième chambre, salon ou espace détente

• Mezzanine offrant une surface supplémentaire (coin nuit, bureau, rangement…)

• Terrasse couverte attenante, très agréable pour profiter du cadre et du climat

• Petite buanderie

État général

Maison saine et entretenue.

Toiture rénovée récemment.

Habitation immédiatement habitable, aucun travaux à prévoir.

Points forts du bien

• Emplacement premium dans un village classé UNESCO

• Local commercial prêt à exploiter : vraie valeur ajoutée

• Maison authentique avec charme et cachet

• Possibilités habitation et activité professionnelle

• Environnement touristique et dynamique

Prix : 200 000 € négociable