Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Vic-la-Gardiole

Entre Sète et Montpellier, cette maison meublée se situe dans une résidence sécurisée à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo de la mer. La résidence propose piscine, parc arboré, terrain de tennis.. Un gardien est présent toute l'année. Convient pour : - de l'investissement locatif : jusqu'à 950€/semaine en saison estivale - une maison de vacances - une habitation principale avec aménagement possible pour créer une chambre au rez-de-chaussée Logement entièrement rénové de 46 m² au sol. A l'intérieur : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une véranda aménagée, salle d'eau et WC - à l'étage : une mezzanine mansardée proposant un espace nuit avec rangements 6 couchages aménagés. Climatisation réversible. A l'extérieur : terrasse, jardinet, un cabanon, une place de parking privative. Fort potentiel locatif : 750 €/mois à l'année ou jusqu'à 950€/semaine en saison estivale. Rentabilité brute estimée à 7 %. Adapté à la location meublée ou Airbnb, avec une forte demande sur le secteur. Charges de copropriété : 159 €/trimestre. Taxe foncière : 440 €/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767