Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Le Gâvre

Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison Nantaise située au calme dans un environnement verdoyant, située à l'entrée de la commune du Gâvre, à seulement 3,7 km de Blain et à 500 m de la voie verte. Découvrez au premier étage une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Un dégagement distribue une chambre, une salle de bains, un bureau et un WC. Au deuxième étage, un palier avec rangements distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le rez-de-chaussée offre des espaces optimisés et pratiques comme une buanderie, bureau ou chambre supplémentaire, deux caves et un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une remise de stockage. Le plus, un grand jardin avec étang, idéal pour les amoureux de la nature. Coté technique : chauffage par aérothermie, assainissement autonome. Date de réalisation du DPE : 02/10/2024 - Consommation énergétique primaire : C (171 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 EUR et 2140 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 199 800 EUR incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-302 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !