Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Mauguio

Située dans un lotissement, secteur proche collège école et centre ville de Mauguio, découvrez cette maison individuelle de qualité, édifiée sur une parcelle de 435 m². Cette villa se distingue par sa construction "tout en traditionnel" (hourdis, briques et finitions plâtre), garantissant solidité et confort. Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduits par un très grand hall ainsi qu'un escalier central, Espace de vie : Salon-séjour traversant, spacieux et chaleureux avec cheminée à insert fermé. Cuisine : Grande cuisine séparée et équipée, offrant un superbe potentiel de personnalisation.. Espace nuit : Au RdC, une chambre spacieuse, salle de bain , WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres (dont une avec 2 placards intégrés) les 2 chambres donnant sur un balcon ainsi qu'un coin toilette avec WC , Deux Greniers accessibles directement sur le palier de l'étage pour un stockage facile. Grand garage avec Mezzanine, cellier attenant au garage et hall . À l'extérieur : à l arrière une grande terrasse, barbecue, un bûcher pour stocker le bois et les outils de jardin. Maison 4 faces sans mitoyenneté (Rare) permet de stationner à l'intérieur du jardin, Arrosage automatique et Forage. Construction : cloisons briques - plâtre et plancher porteur - climatisation de 2025 , volet roulants centralisés menuiseries et façade entretenues. Maison saine, l'estimation de cette villa a une valeur bien supérieure. le prix affiché est volontairement minoré pour tenir compte des travaux de rafraîchissement tout en restant en deçà de la valeur du bien. L'absence de frais d'agence, puisque vente de particulier à particulier, optimisera davantage votre budget pour intégrer sereinement votre budget de décoration et de mise au goût du jour. Mais habitable en l'état. "Financement : Par respect pour le projet de chacun, merci de justifier d'un plan de financement vérifié (accord de principe bancaire récent ou pour achat comptant attestation de fonds) avant toute visite. Les rendez-vous seront organisés après un premier contact via la messagerie " Le bon coin." Nous demandons aux agences et mandataires de NE PAS nous contacter MERCI