Vente Pavillon Saint-Amand-en-Puisaye (58) 3 pièces 55 m²
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Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye
Prix de vente
€50,000
Prix au m²
€909
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
3
Surface
55 m²
Localisation
Département
Nièvre
Ville
Saint-Amand-en-Puisaye
Description
UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-AMAND-EN-PUISAYE (58310).
SAINT-AMAND-EN-PUISAYE est une commune située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Labellisée Ville et Métiers d'Art, la commune accueille de nombreux artisans et le Musée du Grès. Entourée de paysages bocagers et de forêts, elle offre un cadre rural authentique, apprécié pour son patrimoine culturel et naturel.
Sur un terrain de 750 m2,
Un pavillon élevé sur sous-sol de 55 m2 habitables, composé comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol : un garage, un espace buanderie et une pièce.
Un terrain de 2 958 m2 complète ce bien.
Prestations : construction 1982, double vitrage PVC, volets battants bois, chauffage électrique (convecteurs et ballon d'eau chaude), VMC, chambre supplémentaire possible, assainissement individuel.
Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 81 ans
- Valeur du bien : 75.000 €
- Bouquet unique : 50.000 €
- Taxe foncière : 616 €/an (2025)
DPE : D (241 kWh/m2/an)
GES : B (9 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.390 € et 1.930 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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