Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Port-des-Barques

Maison 115 m² 4 ou 5 pièces à Port-des-Barques Type de bien : Maison de plain-pied Surface : 115 m² Terrain : 920 m² (80% constructible) Chambres : 3 Maison non mitoyenne située sur les hauteurs de Port-des-Barques, en zone non inondable. Calme absolu et aucun vis-à-vis. Particularité importante : Ancien lotissement non régi par les réglementations de lotissement (liberté totale de projet). Terrain de 920 m² arboré et entièrement clos avec murs privatifs. Parcelle en angle de rue disposant de deux accès portails indépendants permettant de stationner 5 véhicules (idéal camping-car ou bateau). L'arrière de la maison dispose d'une allée privée menant au garage et à l'abri bois. Terrain constructible à 80% offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'une piscine. L'intérieur se compose d'un salon-séjour de 37 m² avec la possibilité d'une ouverture sur une cuisine équipée de 11m² et d'une véranda de 16 m². Salle de bain avec double vasque et WC séparé. La partie nuit dispose de deux grandes chambres de 16 m² et 10 m². Une troisième chambre indépendante est aménagée dans la partie garage (idéale bureau ou atelier) avec la possibilité de faire une 4e chambre. Présence de galetas dans les deux garages pour une grande capacité de stockage. Système de chauffage : insert bois performant chauffant toute la maison + complément électrique. Terrasse de 32 m² avec auvent. Maison saine et entretenue avec fort potentiel foncier sur le secteur. Classe énergie : D / GES : B Taxe foncière : 1100 € Prix : 265 000 € (Net vendeur)