Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Nevers

Découvrez cette charmante maison, idéalement située en plein centre-ville de Nevers. Affichée à 83 500 euros, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, elle offre un potentiel exceptionnel après un rafraîchissement. Caractéristiques de la Maison : • Surface et Agencement : Avec ses 3 pièces réparties sur différents niveaux (3) et ses 2 chambres confortables, cette maison offre un agencement atypique. • Charme et Authenticité : Laissez-vous séduire par les beaux parquets d'origine qui confèrent une âme et un caractère indéniable à chaque pièce. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une tranquillité appréciable grâce à l'absence de vis-à-vis direct, offrant un véritable cocon en pleine ville. • Atouts Supplémentaires et Rénovations : Vous apprécierez la présence d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace unique, ainsi qu'un espace sous les toits (grenier) offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un point crucial et rassurant : la toiture a été refaite dernièrement, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir et réduisant les futurs coûts de rénovation. • Excellente Localisation : Située rue du Fer, vous bénéficierez de tous les avantages du centre-ville de Nevers. La maison est proche de tous les commerces, des services, des restaurants, et des transports à portée de main. La gare se trouve à seulement 15 minutes à pied, ou 5 minutes en voiture, ce qui est idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades. De plus, le Parc Roger Salengro est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour la détente et les promenades. Tout peut se faire à pied ! • Espaces Extérieurs et Stationnement : Profitez d'une cour intérieure. Un atout rare en centre-ville, un petit garage est également inclus, dimensionné pour une voiture citadine. • Potentiel et Projet : Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un très beau potentiel. Détails Techniques : • Prix : 83 500 € • Surface du terrain : 71 m² • Nombre de pièces : 3 (réparties sur différents niveaux) • Nombre de chambres : 2 • Cave : Voûtée • Grenier : Oui • Toiture : Refaite récemment • Garage : Oui (pour voiture citadine) • Cour intérieure : Oui • Adresse : Rue du Fer, 58000 Nevers Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de promesses au coeur de Nevers.