Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Sallanches

Maison récente à ossature bois de 130 m2 environ, bonne isolation, menuiseries anthracite, volets roulants électriques, avec garantie décennale. Très bien classée énergétiquement. RDC / Entrée : Cuisine en chêne massif huilée, avec ilot central - de 14,59 m2 Equipements : Four et lave-vaisselle Whirlpool 6 TH Sense (6ème sens) dernière évolution, plaque induction 4 feux dont Boost De Dietrich. Evier 2 bacs granit 2 fenêtres, oscillo-battant Espace vie : de 24,10 m2 2 grandes baies vitrées coulissantes, accueillant le soleil toute la journée Avec poêle à bois récent, recevant des bûches allant jusqu'à 50 cm, avec module accumulateur de chaleur de 60 kgs permettant de stocker la chaleur durant la combustion « écologique » et de la restituer progressivement pendant de longues heures jusqu'à l'étage. Finition en pierre. Réserve à buches à porte amovible. + 80% de rendement Ht : 122,5 cm La cuisine est ouverte sur l'espace vie, soit un total de 38,69 m2 Placard d'entrée : avec portes coulissantes accompagné d'une grande penderie et étagères pour de nombreux rangements Toilette : avec fenêtre disposant d'étagères en chêne de 1,43 m2 Local technique : Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant hydraulique dans espace de vie et local technique, machine à laver, nombreuses étagères en chêne de 3,70 m2 Chambre 1 : avec baie vitrée coulissante, radiateur hydraulique de 10,27 m2 Salle d'eau : avec fenêtre, meuble en chêne huilé et vasque en marbre, douche avec porte vitrée, mitigeur thermostatique, sèche serviette de 3,09 m2 Garage : Isolé et carrelé avec une grande vitre fixe anti-effraction, porte sectionnelle, motorisée et isolée, de nombreux rangements, étagères, supports vélos, ... de 18,48 m2 Soit un total Rdc de 75,66 m2 1er : Escalier plein avec garde-corps Velux avec rideau occultant Chambre 2 : avec grande fenêtre, radiateur hydraulique de 12,36 m2 Circulation couloir : de 5,92 m2 Salle de bains : avec fenêtre, meuble double vasque, baignoire Jacob Delafon, mitigeur thermostatique, sèche serviette de 8,10 m2 Toilette : suspendu Jacob Delafon / Système Geberit / avec fenêtre disposant d'étagère en chêne de 2,22 m2 Espace loisirs : avec fenêtre disposant d'un grand dressing, pouvant accueillir une partie bureau de 17,01 m2 Chambre 3 : avec grande fenêtre, radiateur hydraulique de 13,38 m2 Soit un total Etage de 58,99 m2 Nombreuses suspensions et éclairages Extérieur : Terrain de 757 m2, engazonné, haie paysagère et autres plantations, clôtures en métal alu, portail électrique, portillon, alarme, caméras. Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Carrelage tout autour de la maison Grandes terrasses carrelées au Sud et Ouest, ensoleillées Pergola Bio climatique de 6,20 m2, (2 ouvertures / fermetures différentes, avec 2 stores à tirage manuel Abris de jardin, récupérateurs d'eau, étendoir à linge, abris de jardin Nombreux éclairages lumineux extérieur Factures disponibles " Agences s'abstenir "