Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Niort

DIRECT PROPRIETAIRE - Située dans le quartier de Sainte-Pezenne, dans un lotissement neuf, calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied a été construite et achevée fin 2022. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 82 m² - Terrain de 212 m² - Garage de 20,4 m², toit isolé, arrivée d'eau chaude et froide - Jardin sans vis à vis - Construction norme PMR - Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2032 Intérieur : - Séjour spacieux et lumineux de 47 m² - Cuisine ouverte équipée - 2 chambres de 11,3 m² et 10,7 m² dont une avec placard intégré, et l'autre avec emplacement prévu - Salle de bain de 6,3 m² avec douche à l'italienne et WC - Arrière cuisine de 4,3 m², avec ballon d'eau chaude et emplacement machine à laver / sèche linge. Extérieur : - 2 places de stationnement privés devant la maison ainsi que d'autres publics - Jardin arrière clôturé de 84 m² avec point d'eau, électricité et éclairage - Terrasse de 21 m² - Accès au jardin arrière possible par un chemin attenant Equipements : - Pompe à chaleur réversible, chauffage + climatisation - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Lampes plafonniers LED dimmables - Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques sauf la SDB - Maison raccordée à la fibre A proximité : - Arrêt de bus et station de vélos électriques devant le lotissement - 5 min du centre ville de Niort en voiture - Ecoles, commerces, boulangerie, boucher, banques, bureau de poste, bureau de tabac, pharmacie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 486€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 24 mars 2022.