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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,857

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
77 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Ambarès-et-Lagrave

Description

Maison entièrement rénovée (2018-2020) - comme neuve Décoration moderne et soignée, prestations de qualité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal à Ambarès et lagrave au calme dans une ruelle sans issue. Sans copropriété - Proche centre-ville, commerces et écoles - Secteur Bati Jardin / Leclerc - À 2 pas station-service et commerces - Bus TBM & TransGironde à 3 min à pied (arrêts Le Poteau / Faulat) - Centre ville accessible en 15 min à pied ou 2 min en voiture - Laboratoire d'analyses à 2 min à pied. - Entrée Autoroute A10 et rocade bordeaux à 5min - Bordeaux à 15min en voiture - La Gardette à 15min en voiture - Zone commerciale sainte eulalie grand tour à 5 min en voiture 🏠 Caractéristiques du bien -Surface : 77 m² -Maison (4 pièces) dont 3 chambres -Petite terrasse privative de 3 m² -Aucun travaux à prévoir -Maison libre de toute copropriété, pas de système de syndic non plus Intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée : -Entrée -Séjour lumineux avec coin TV intégré (mur aménagé) -Cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, rangements) - Salle d'eau avec douche et double vasque + rangements et emplacement machine à laver - WC À l'étage : -3 chambres -WC -Grand espace de rangement dans le couloir 🌿 Extérieur -Petite terrasse privée agréable et sans vis à vis -Pas de jardin (entretien minimal, pas de pelouse à tondre) ✅ Les + du bien -Rénovation complète récente -Garantie décennale encore en cours -Assainissement conforme (tout-à-l'égout, séparation eaux usées / pluviales) -Chauffage électrique avec système économe -Bien non situé en zone inondable -Vendu avec électroménager inclus (cuisine équipée complète) - DPE C, bonne isolation ⚡Performance énergétique DPE : C GES : A Consommation : 130 kWh/m²/an Estimation annuelle : 810 € à 1 140 € (2022-2025, abonnements inclus) 💸 Taxe foncière : 680 € 📞 Annonce sérieuse - vente directe propriétaire ➡️ Prix incluant prestations et équipements électroménagers ➡️ Merci aux professionnels et agences de s'abstenir Contact uniquement par leboncoin - visites possibles sur rdv. Je peux vous envoyer plus de photos sur demande - je ne pouvais en mettre que 3 sur leboncoin

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