Vente Maison de village François (79) 5 pièces 166 m²
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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à François
Prix de vente
€272,000
Prix au m²
€1,700
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
160 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
François
Description
Située dans un village très proche de Niort, cette charmante maison rénovée déploie tout son potentiel sur une parcelle soignée. Elle offre un cadre de vie familial privilégié à seulement quelques minutes de Niort, alliant la campagne à la proximité urbaine. Le terrain paysager accueille un vaste jardin et une piscine hors-sol en bois, véritable extension des espaces de vie pour les beaux jours.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante rythmée par des pierres et des poutres. Un insert performant prend place dans une élégante cheminée ancienne, réchauffant les soirées d'hiver. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée s'ouvre généreusement sur cet espace et sur l'extérieur par une porte fenêtre. L'étage dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables dont l'une se distingue par un décor onirique. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'extérieur est une invitation à la détente. Une grande terrasse s'étend devant l'entrée de la maison, idéale pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois apporte une touche ludique. Le village propose les services essentiels (école, petite épicerie) et se situe à proximité des grands axes menant à l'agglomération niortaise.
Ce bien singulier séduit par sa rénovation contemporaine, créant un cadre de vie lumineux et harmonieux, véritable coup de coeur assuré pour une famille en quête d'un habitat rare.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 € et 1 670 €.
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