Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

C?ur de Vie de 43 m² : Un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine moderne ouverte, conçu pour la convivialité. Côté Nuit : 3 chambres (11, 11 et 10 m²) et une salle d'eau contemporaine de 7,5 m². Studio indépendant de 25 m² : Attenant, avec douche, WC et mezzanine. Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un bureau/télétravail. Un Extérieur avec une vue dégagée sur la nature Parc de 5 600 m² : Entièrement clôturé Accès à la Rivière : Au bout du jardin Équipements : Terrasse bétonnée de 36 m², carport de 25 m² et abri de jardin. Confort & Sérénité (Rénovation 2023) intérieur - extérieur. Performance : DPE C, isolation des combles, chauffage à inertie fluide, double vitrage et fibre optique. Sécurité : Maison de 1992 surélevée, l'eau n'a jamais atteint la partie habitable. (zone inondable, : Proximité : Supermarché à 500 m , centre de Montpon à 1,5 km,écoles,commerces etc? Vente de Particulier à Particulier. L prix a été rigoureusement étudié selon le marché actuel. Une économie immédiate de 11 000 € à 12 000 € (absence de frais d'agence). ?? Important : Pour une visite sereine et efficace, la présentation d'un dossier financier complet (accord de principe bancaire ou attestation de fonds) sera demandée au préalable.