Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

maison avec charme a 799500 EUR HONORAIRES CHARGES VENDEURS Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 103 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme unique. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu par un propriétaire paysagiste, la propriété offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La maison se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Elle dispose également de trois chambres confortables ainsi que d'une agréable terrasse au premier niveau, idéale pour profiter des extérieurs. A l'extérieur, vous serez conquis par une très belle piscine accompagnée d'un espace détente couvert, parfait pour vos moments de convivialité. Un ancien garage, déjà équipé en électricité et éclairage, offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été ou d'un pool house. Côté stationnement, deux garages sont à disposition, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir jusqu'à 6 à 7 véhicules à l'intérieur de la propriété, entièrement clôturée. Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel, proposé au prix de 799 500 euros. A découvrir sans tarder. DPE. C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1040 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .