Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Genas

Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis de 108m² située dans un secteur résidentiel prisé et au calme. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une grande et agréable pièce de vie de 42m² intégrant cuisine et séjour. Cette pièce de vie est dotée de radiateur électrique élégant mais également d'un poêle à bois. En plus d'un grand rangement, ce niveau offre également un WC et un accès direct au garage où un espace buanderie a été aménagé. L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire par le garage via un cabanon aménagé de rangement, par la maison ou par un petit portail sur le côté de la maison. La terrasse en bois sans vis-à-vis équipée d'une pergola est orientée SUD. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC. Et pour compléter ce bien, idéal pour le télétravail, la maison offre en plus au demi étage, un espace bureau ou chambre d'ami. Exposition terrasse : SUD Surface : 108 m² sol (98m² carrez) Parcelle : 259m² + 70m² en jouissance exculsive Chauffage : Electrique + Poêle Localisation : Genas, est une jolie ville très vivante de l'Est Lyonnais, se situant à 25 min de Lyon en voiture (C200 à 30 min (ou vélo électrique 30 min) du métro A La soie, à 10 min voiture de la Gare et l'aéroport Lyon St Exupéry. La maison se situe par rapport au: Centre-ville de Genas - Rue de la république (12 min à pied) - Centre ville d'Azieu (12 min à pied) Ecoles de Genas - Ecole Primaire de secteur : Joanny Collomb (12 min à pied) - Collège de secteur ; Louis le Prince Ringuet (3 min à pied) - Etablissement privée : Jeanne D'arc (10 min à pied) Année de construction de la maison : 1987 Classe Energétique : D Impôt foncier : 1365€ Conso Electrique 8000kWh/an (environ 170€/mois) --- Agence s'abstenir -----