Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Avançon

Idéalement située à seulement 400m du centre-ville, des écoles et des commerces, cette charmante maison de 84 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate (gare et supermarché à moins de 900m). Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour avec sa cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La configuration permet d'envisager facilement une extension sur la terrasse, idéale pour agrandir la pièce de vie. Le bien dispose d’un garage comprenant une partie encore aménageable. Un véritable atout avec un fort potentiel pour créer un studio indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif saisonnier. Un atelier complète les annexes. Sur un terrain plat de 1000 m2 entièrement clôturé, profitez d'une intimité totale (sans vis-à-vis) et d'une vue imprenable sur les sommets des montagnes environnantes. L'emplacement idéal pour les loisirs : Été : À 8 minutes des plages et du Lac de Serre-Ponçon. Hiver : À 25 minutes de la station de ski de Réallon. Possibilité d'acquérir la maison meublée pour n'avoir qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la région. Honoraires 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (355 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Marine GASQUET 06 34 28 38 47 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 935 096 669 (EI) Ville du greffe : Gap Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821630 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.