Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Vienne

A 7 min du centre ville de VIENNE, dans un secteur résidentiel, découvrez cette maison sur sous sol complet, idéalement située dans un environnement verdoyant offrant calme et sérénité absolue. Implantée sur un beau terrain clos et soigneusement paysagé de 1085 m², cette maison vous séduira par son cadre agréable et son calme absolu. Vous profiterez d'un espace extérieur harmonieux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante et meublée elle bénéficie également d'un accès à l'extérieur. Les deux pièces peuvent être aménagées en une spacieuse pièce à vivre de 45 m². La partie nuit comprend trois chambres de 11,5 - 13,85 - 11,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités, avec un garage de 62 m², possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un bureau ou une chambre d'appoint de 15,5 m², une buanderie cellier et deux caves. La maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre une superficie habitable de 113,4 m². Le système de chauffage est électrique avec une cheminée et une climatisation réversible dans le séjour. A l'extérieur vous bénéficiez d'un beau terrain paysagé de 1085 m² avec un majestueux chêne, vous apprécierez l'environnement où la tranquillité, le calme absolu sont les maîtres mots. De plus vous serez à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder, une opportunité à ne pas manquer ! Une situation privilégiée pour ce bien, à seulement 7 min du centre ville de VIENNE et de toutes ses commodités, commerces, gare SNCF, établissements scolaires ... tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers principaux A 7 et N 7. Prix du bien : 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous avez un projet immobilier et souhaitez connaître la valeur de votre bien, l'agence LM IMMOBILIER à VIENNE vous propose une Estimation Offerte.