Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,764

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez : - au rez de chaussée : salle de bain, toilettes, cellier - au 1er étage : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte (entièrement équipée) - au 2ème étage : deux grandes chambres (16 et 14m²), toilettes, environ 9m de dressing. Cave aménageable 16m², creation pièce de vie possible. Parquet bois, grandes fenêtre double vitrage PVC qui apportent beaucoup de luminosité. Jardin clos 90m², intimiste, dont 35m² de terrasse. Garage + stationnement 2 véhicules. Fonctionnelle / agencement optimisé Excellent état général, aucune travaux à prévoir. Emplacement recherché, secteur lafayette, proche de toutes commodités : - Transports en commun, commerces, banques, médecins, etc... moins de 3 min à pieds. - École, collège, lycée à proximité - axes autoroutiers autoroutière. - Accès au centre ville en 5 min via transports en commun. Ligne C à 2 min à pieds. Quartier familial et calme. Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots). Charges annuelles prévisionnelles 900 euros. Chauffage / eau chaude GAZ, thermostat programmable, chaudière récente. Possibilité d'installation pompe à chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard compris entre 1690 et 2320 euros. DPE : E, réalisation le 22/01/2026 PAS D AGENCE IMMOBILIÈRE, MERCI DE RESPECTER

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