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Bien immobilier de rendement 12 pièces 324 m² à vendre à Boisredon

Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Prix de vente
€347,000
Prix au m²
€1,071

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
12
Surface
324 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Boisredon

Description

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 gîtes locatifs À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs. La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales. À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes. Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule. Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble : Lot 1 : 30 m² – loyer 500 €/mois (DPE D) Lot 2 : 46 m² – loyer 600 €/mois (DPE D) Lot 3 : 48 m² – 650 €/mois (DPE D) Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 €/mois, représentant 21 000€/an. Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...). Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé.

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