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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Thouaré-sur-Loire

bien'ici
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Prix de vente
€259,500
Prix au m²
€2,916

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Thouaré-sur-Loire

Description

GUSTAVE Immobilier, située à Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison des années 40 qui bénéficie d'un emplacement privilégié près des commerces et des transports. Des opportunités intéressantes vous attendent. Vous découvrirez un agréable espace de vie doté d'ouvertures semi-circulaires et de murs en pierre visible, accompagné d'une cheminée . La propriété comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda/salon qui s'ouvre sur le jardin, une suite parentale avec du parquet massif comprenant une salle d'eau (douche-toilettes), ainsi qu'une chaufferie. Au niveau supérieur, un studio disposant d'une entrée indépendante est constitué d'une kitchenette, d'une chambre avec des toilettes et une salle de bain. Cette maison est située sur un terrain de 300 m2 entouré d'un mur et planté d'arbres, comprenant deux annexes pour entreposer et un garage qui est attaché à l'habitation. Emplacement rare sur le secteur, une occasion à saisir !! Surface : 89 m² Prix du bien hors Honoraires : 260 000 euros Honoraires TTC: 9 500 euros soit 3,80% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 318,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #66d

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