Vente Maison individuelle Reignier-Ésery (74) 5 pièces 144 m²
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Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Reignier-Ésery
Prix de vente
€630,000
Prix au m²
€4,286
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
147 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Reignier-Ésery
Description
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette jolie maison traditionnelle de 147 m² habitables, située à Reignier, dans un environnement calme et très recherché, à seulement 14 km de la frontière suisse (Douane de Thônex-Vallard).
Idéalement située pour une vie de famille, la maison profite d'une magnifique vue sur les montagnes et se trouve à 1,5 km de la crèche et de l'école primaire et 2,2 km du collège de Reignier, avec un arrêt de car à seulement 300m.
Construite en 2007, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, ses belles prestations et son agencement fonctionnel.
Implantée sur un joli terrain de 999m², situé en zone UD du PLU (constructible et piscinable), elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangements
Une belle pièce de vie spacieuse de 57.13m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud / Ouest et au jardin
Un bureau ou chambre d'amis de 7.07m²
Une pièce annexe de 32.97m² avec entrée indépendante, comprenant un cellier / buanderie avec douche
Un WC de 1.20m²
Au 1er étage :
Une mezzanine de 11.98m², idéale pour les jeux en famille ou vos passions respectives
Trois chambres de 9.50m², 11.40m² et 11.47m²
Une salle de douche de 6.74m²
Un WC de 1.30m²
En complément :
Un abri voiture double
Un grand chalet de jardin
Informations énergétiques :
Classe énergétique : D (97 kWh/m²/an - énergie finale)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 516 € et 3 404 € (prix indexés 2021-2023)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue - 74930 Reignier
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2516.00 € et 3404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
TTC
Numéro de mandat : 2106
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