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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche

bien'ici
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Prix de vente
€48,000
Prix au m²
€390

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
5
Surface
123 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Saint-Georges-sur-Baulche

Description

VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la commune de SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE (89000). SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE est une commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est limitrophe de la ville d'Auxerre, chef-lieu du département. Sur un terrain arboré d'une superficie de 600 m2, Une ancienne ferme réhabilitée en habitation de 123 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une buanderie, une terrasse avec pergola et une extension avec double garage complètent ce bien. Prestations : Pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, volets battants bois et roulants électriques, possibilité de chambres supplémentaires, deux puits et assainissement collectif. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 74 ans - Valeur du bien : 240.000 € - Bouquet : 48.000 € - Rente mensuelle : 600 €/mois - Taxe foncière : 603 € (dont 100 € de TEOM remboursée par le vendeur) DPE : C - 152 KW/m2/an GES : A - 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.730 € et 2.410 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

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