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Maison et villa de prestige 6 pièces 180 m² à vendre à Salins

bien'ici
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Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€583

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
6
Surface
180 m²

Localisation

Département
Cantal
Ville
Salins

Description

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur les hauteurs du village de SALINS dans le CANTAL, connu pour sa Cascade et proche de la cité médiévale de SALERS, dans un environnement vert et de Montagne : Une superbe Maison en pierre entièrement rénovée avec gout d'environ 180 m², avec une dépendance en cours d'aménagement, une piscine panoramique orientée Sud et un très beau et vaste parc arboré et fleuri de 11 479 m². Cette demeure en pierre du début 19eme siècle avec beaucoup de cachet se compose de la façon suivante : - Au rez de chaussée : Un grand séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une souillarde typiques du cantal ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, une salle de bains, un WC, deux chambres dont une avec placard. - A l'étage : Un salon/bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec W.C et placard, deux chambres spacieuses. - Au sous sol : Un garage, un local technique/chaufferie, une belle cave en pierre - A l'extérieur : Une dépendance en cours d'aménagement (studio indépendant de 30 m²), une terrasse offrant beaucoup de quiétude avec vue sur la chaine des puys, une piscine panoramique chauffée et couverte de 55 m2 sur un grand parc arboré et fleuri de 11 479 m² avec 2 puits naturels. Un véritable coup de coeur pour cette rénovation préservant charme et authenticité avec poutres apparentes, parquets, carrelages, boiseries, une toiture en ardoises suivie, du double et triple vitrage, une chaudière au Fioul, des volets en bois, une isolation faite, des panneaux photovoltaïques récents (11). Plus de photos et vidéos sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur : Homme : 76 ans Valeur du bien : 370 000 euros Bouquet : 105 000 euros Rente mensuelle : 950 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 201 euros dont 237 euros T.O.M Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

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Note globale
Sécurité

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