Maison 4 pièces 148 m² à vendre à Billième

Chers futurs propriétaires, C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette merveilleuse maison individuelle de 148 m2, nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de Belley et Yenne, et à une demi-heure de Chambéry et Aix-les-Bains, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aisé aux commodités modernes. Voici ce qui fait de cette belle demeure un choix idéal pour votre prochain foyer : - Superficie totale de 148 m2, offrant de généreux volumes pour accueillir tous les membres de la famille. - Exposition plein sud, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle. - Un espace salon-séjour de 43 m2 couplé à une cuisine américaine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18,35 m2, assurant confort et intimité. - Deux salles d'eau modernes pour plus de confort au quotidien. - Trois toilettes, assurant praticité pour la famille et les invités. L'extérieur de la maison prolonge le charme avec : - Un terrain de 768 m2, idéal pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement la détente sous le soleil. - Une vaste terrasse de 40 m2, idéale pour organiser des barbecues ou savourer un petit déjeuner en plein air. - Une piscine chauffée de 9x5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, garantissant des moments de baignade agréables tout au long de l'année. - Un garage double et six places de parking extérieur, pour accueillir facilement famille et amis. Sa localisation est un atout majeur : ce quartier paisible est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, simplifiant votre quotidien. Les amateurs de sports profiteront également des installations telles que les courts de tennis situés à proximité. En matière d'efficacité énergétique, cette maison est un modèle du genre. Équipée d'un système de chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau, elle bénéficie d'une isolation extérieure de qualité, garantissant une classe énergétique A. La climatisation réversible et les dispositifs de sécurité comme l'interphone et le digicode ajoutent une valeur supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis moderne et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par le charme de ce havre de paix. Au plaisir de vous rencontrer prochainement pour vous dévoiler ce joyau immobilier ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.