Maison neuve 5 pièces 97 m² à vendre à Val de Briey

Ambiance provençale à Briey, logement de 97,40 m² avec cour d'environ 60 m2 à jouissance privative ☀️

Ce logement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat 👍🏻

Au rez de chaussée vous trouverez : 

- une cuisine fonctionnelle (lave vaisselle, four encastrable, plaques de cuisson) avec ouverture sur un séjour-salle à manger et un cellier pour un total de 47,6 m². 

À l’étage vous découvrirez : 

- une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, un WC séparé, une première chambre parfaite pour un enfant ou accueillir des invités, une deuxième chambre dites "parentale", un dégagement comportant un grand placard mural, le tout faisant 50 m² 

Se rajoute à ces pièces spacieuses, une cave de 30 m². 

🖌️ L'escalier et la boiserie ont été repeints en août 2025 et l'entièreté de la grande chambre en mai 2025. 

Rafraîchissement de la peinture au 1er étage en 2023. 

✨ La façade a été complètement refaite en août 2021. 

Toiture en bon état et entretenue annuellement. 

🔥 Le logement est chauffé avec une chaudière à gaz individuelle annuellement entretenue par ENI. 

Le bien détient une VMC simple flux.

Un poêle à granules est également présent pour une ambiance plus cosy. 

Le 10/04/2026 les diagnostics d'installations gaz et électricité ainsi que l'évaluation de performance énergétique et l'état des risques et pollutions ont été réalisés. 

Le bien est en co-propriété. 

🏗️ Aucun travaux n'est à prévoir car tout a déjà été réalisé.

Vous trouverez toutes les commodités à proximité pour parfaire votre bien-être : grandes et moyennes surfaces , médecins, pharmacie, spécialistes de santé, clubs sportifs, restaurants, plan d'eau etc..

Bien que le logement ne soit disponible qu'en juillet 2026, des visites peuvent être dès à présent programmées 🤝🏻

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et davantage de photos 📷