Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€47,000

Prix au m²

€2,350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Secteur ST PIERRE ? Limite 12e / 5e Spécial Investisseurs ? Studio de 20,40 m² avec Parking + Bail Commercial en cours Idéalement situé dans une résidence récente (2008), ce studio de 20,40 m², vendu avec place de parking en sous-sol, constitue une opportunité d'investissement sécurisé. Actuellement sous bail commercial jusqu'en 2031, il offre une gestion entièrement simplifiée et un loyer garanti de 239 €/mois. Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant. Situé au 4ème et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que du double vitrage. La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes. À seulement 5 minutes à pied du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).