Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Marseille

| T4 92 m2 | Dernier étage | Traversant N/S | Immeuble rénové | Combles aménageables Situé dans le quartier recherché des Cinq Avenues, au coeur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 92 m2 se niche au 3e et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové (façades rénovées coté rue et jardin, colonne d'eau changées recemment, parties communes refaites) Au calme d'une impasse, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement traversant et lumineux Grâce à sa double exposition nord/sud, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les vues dégagées sur les toits et les collines offrent un cadre de vie agréable et apaisant, rare en centre-ville. Du cachet et de beaux volumes L'appartement séduit par ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens conservés : tommettes hexagonales, cheminées d'époque, volumes généreux. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante lumineuse et de deux chambres confortables. Un immeuble entièrement rénové Façade, toiture, parties communes : l'ensemble a été refait. Aucun travaux de copropriété à prévoir, un vrai atout pour un achat serein. Un fort potentiel d'évolution => Situé au dernier étage, le bien offre la possibilité d'acquérir les combles aménageables en sus pour 30 000€ ( un véritable levier de valorisation, exemple en suite parentale, ou bureau et chambre) Appartement à rénover pour en révéler tout le potentiel . Les + : Dernier étage Traversant nord/sud Vue dégagée Cachet de l'ancien (tommettes, cheminées) Immeuble entièrement rénové Combles aménageables Environnement calme en impasse Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.