Maison et villa de prestige 6 pièces 298 m² à vendre à Saint-Rémy-de-Provence

Joli Mas en pierre à rénover de 298 m² à vendre bénéficiant d'une vue incroyable sur les Alpilles et implanté sur un superbe terrain de 5792 m² en zone urbaine dite UDa et 1AUhd du Plan local d'Urbanisme de Saint-Rémy de Provence, Ce terrain offre une vue panoramique incroyable sur les Alpilles et à moins de 3 minutes en voiture du centre ville. Il se compose de : --Rez-de-Chaussée-- Salon : 12.5 m² Coin cuisine : 3 m² Salle à manger : 17.5 m² Salle de bains : 4.5 m² --Étage-- Chambre 1 : 9.5 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 16.5 m² --Dépendances-- Atelier : 8 m² Grange sur deux niveaux : 96 m² Garage 1 : 51 m² Garage 2 : 35 m² Dépendance : 35 m² Possibilité de construire sur la parcelle en UDa : Parcelle : EH 41 Superficie : 1193 m2 Zone du PLU : UD a Mixité fonctionnelle : au-dessus de 4 logements 25% de la surface de plancher réservés au social Emprise au sol : 40% soit 1193 x0.40 = 477 m2 maximum *mais avec les espaces verts obligatoires on ne peut construite que 412 m2 d'emprise sur 50 ML et 8.20 m de largeur moyenne. Hauteur construction : 7.50 m à l'égout et 9 m au faîtage soit R+1. Remblai de 0.80 m possible Implantation / aux voies et emprises publiques : Non concernée car voie privée Implantation/ limites séparatives : 3m Espaces verts : 30 % de la surface du terrain soit 1193 x 0.30 = 357 m2 à répartir sur 97 ml Stationnement : 1 place par 60 m2 de logement e