Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€4,500

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Dans une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 2e étage avec ascenseur. D'une surface de 62 m², il propose un agencement optimisé avec un séjour lumineux de 25 m², offrant un véritable espace de vie confortable et convivial. La pièce principale s'ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², exposée Est, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement extérieur, idéal pour les repas, le télétravail ou simplement profiter du calme. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle de bains moderne et des prestations conformes aux normes récentes. Performance énergétique exceptionnelle : DPE A, excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort au quotidien et faible consommation énergétique. Appartement vendu avec un garage fermé en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Résidence sécurisée, environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Les charges s'élèvent à 200 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, eau chaude, ascenseur, espace verts et les frais de syndics. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Taxe foncière : 1350 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).