Logement atypique 36 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Mobil-home "Rideau" - Modèle "Nirvana Trio" (2016) - **Parcelle privative arborée de 250 m2, sans vis-à-vis** - **Excellent état - Aucun travaux à prévoir** - **Vendu entièrement meublé et équipé** - Camping ouvert à l'année (fermeture 15 jours en janvier) **Intérieur : - séjour / salle à manger avec TV écran plat (parabole) - 1 chambre parentale (TV dans la chambre) - 2 chambres avec deux lits simples - literie complète incluse (matelas, oreillers, couettes, draps et serviettes de toilette) - Plaque induction 3 feux - micro-ondes - lave-vaisselle - grand frigo/congélateur - lave-linge - petits électroménagers (cafetière, grille-pain etc.) - vaisselle et ustensiles de cuisine **Salle d'eau : - douche et lavabo - Wc séparés. ***Extérieur : - grande terrasse couverte (bâche neuve), table et 4 chaises + salon de jardin - grand jardin arboré et fleuri, 2 bains de soleil + 1 parasol - abri de jardin neuf - 2 places de parking privatives sur la parcelle. - idéal investisseur - très bonne rentabilité - résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon - gestion actuellement assurée par une conciergerie (possibilité de continuer avec eux ou de gérer vous-même) - frais de sous-location : 1300€/an - droit de parcelle payé jusqu'au 31/12/2026 ( 5020€/an ) - frais d'accès au camping à régler au camping par l'acheteur : 3 500€ (une fois) - Pas de frais de notaire, pas de taxe foncière, bien non soumis au DPE Possibilité de location à la semaine ou au mois, avec taxe de sejour. Emplacement : - situé au Domaine de la Forge, au coeur du Bassin d'Arcachon - à 5 minutes des ports et plats du Bassin d'Arcachon - à 10 minutes de la Dune du Pilat - proche de la Réserve Ornithologique du Teich - à proximité : Aqualand, Parc la Coccinelle, golf etc... **Les atouts du camping** (parc de 19 ha arborés) : - Espace aquatique avec toboggan - Restaurant, bar, snack - Club enfant, air de jeux - Accropark, tennis, mini-golf, pétanque, ping-pong - Location vélo + accès direct aux pistes cyclables Localisation : Quartier Portes de l'Océan - Miquelots, La Teste-de-Buche, 33260.