Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€3,759

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Montpellier Port Marianne / Arbre Blanc Plateau de 29 m2 à aménager Idéal investissement locatif À Montpellier, dans le quartier très recherché de Port Marianne, à proximité immédiate de l'Arbre Blanc, de la Faculté Richter, des commerces, du tramway et des berges du Lez, découvrez ce plateau brut de 29 m2 avec une terrasse de 5 m2, situé dans une résidence en cours de réhabilitation complète, idéale pour un investissement locatif rentable à Montpellier. Ce bien, issu de la transformation de bureaux en appartements modernes, se trouve dans un immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier. Caractéristiques du bien : - Plateau brut de 29 m2 avec une terrasse de 5 m2, à aménager selon vos besoins - Configuration libre ou selon proposition d'aménagement - Menuiseries aluminium neuves - Double vitrage - Volets roulants électriques - Réseaux eau, électricité, fibre et téléphonie entièrement refaits - Cage d'escalier rénovée - Décoration artistique dans les parties communes - Vidéophone - Accès sécurisé Vigik - Local à vélos - Place de parking en option La résidence allie le charme d'un immeuble réhabilité et les prestations modernes recherchées par les locataires, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat immobilier à Montpellier Port Marianne. Les avantages de cet investissement immobilier : - Secteur premium à Montpellier - Forte demande locative étudiante et jeune actif - Potentiel de valorisation patrimoniale - Liberté totale d'aménagement - Possibilité de travaux clés en main - Résidence entièrement rénovée Livraison prévue 3€ trimestre 2026 Un investissement sécurisé et fiscalement avantageux : Cette acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) vous permet de bénéficier de garanties solides : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier - Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Ce bien est parfaitement adapté pour : - Un investissement locatif à Montpellier - La création d'un patrimoine immobilier rentable - Une optimisation fiscale immobilière - Un projet en LMNP ou déficit foncier Pour plus d'informations, une simulation patrimoniale ou organiser une visite, contactez :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).