Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Montpellier

COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ ! Un duplex "Esprit Loft" de 58 m², rénové avec soin, à 100m du Tram 4 (St Martin) et 5 min de l'A9. 📈 OPTION INVESTISSEUR (RENTABILITÉ +++) • Actuellement loué : 850 €/mois CC jusqu'à mi-septembre 2026. • Potentiel locatif : 900- 950 €/mois (Loyer de marché pour ces prestations). • Rentabilité brute visée : 6 % environ. • Les + : Très forte demande locative sur ce secteur (Tram gratuit, accès autoroutes). ✨ OPTION RÉSIDENCE PRINCIPALE (DISPO SEPTEMBRE) Profitez d'un bien atypique au dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée avec : • Pièce de vie lumineuse : Cuisine US moderne toute équipée, nombreux rangements. • Espace Nuit "Suite" : Mezzanine fermée par verrière (13 m²) + Dressing XXL de 5m + Salle de bain de 10 m² (Douche italienne + Baignoire d'angle). • Le petit "plus" : Balcon de 7 m² avec pelouse synthétique sans vis-à-vis direct. • Annexes : Place de parking privée et cave incluses. ⚠️ ATTENTION : • Le bien possède une seule chambre à l'étage accessible via un escalier en colimaçon. • Vente occupée jusqu'en septembre (parfait pour préparer son déménagement ou sécuriser un crédit). • Sérieuses garanties de financement demandées. Prix : 193 000 € Vente de particulier à particulier.