Commerce 115 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€6,522

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

115 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 6,08 % DE RENTABILITÉ Opportunité rare à saisir : murs commerciaux occupés par une boulangerie en activité, idéalement situés en angle sur une rue ultra commerçante du centre-ville. Très bonne visibilité et piétons constants idéal pour un investissement sécurisé LES CHIFFRES • Loyer annuel : 45 600 € • La Rentabilité brute : 6,08 % • La Surface : 114,86 m² (RDC + sous-sol) • Taxe foncière payée par le locataire Emplacement premium (angle de rue) Locataire en place depuis 2023 Revenus immédiats et sécurisés Faibles charges Toiture déjà financée par le vendeur PRIX : 750 000 € + 5 % honoraires IDÉAL INVESTISSEUR : Produit clé en main avec rendement attractif dans un secteur dynamique. Contact immédiat pour dossier complet et visite

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Note globale

Sécurité

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