Commerce 81 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€387,000

Prix au m²

€4,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

81 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NICE (Boulevard de Cessole) Opportunité rare! Proche du quartier stratégique de la Libération : du boulevard Joseph Garnier, du marché de la Libération, du boulevard Gambetta et de la Gare du Sud. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un local commercial, une boutique installée à cette adresse depuis 2009. Magasin avec pignon sur rue, tout en rez-de-chaussée et bien agencé. Bail consenti pour une durée de 3-6-9 années entières au prix du loyer de 5 455.51€ HT par trimestre. Aucune procédure en cours n'est connue. Les honoraires de 6% sont à la charge du vendeur ; le prix net vendeur est de : 365 660€ Bien en copropriété de XXX lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 4 200€/an qui comprend eau froide. Taxe foncière 730€/an. Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).