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Commerce 67 m² à vendre à Orée d'Anjou

bien'ici
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Prix de vente
€116,000
Prix au m²
€1,731

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
67 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Orée d'Anjou

Description

Localisation stratégique Implantation en coeur de bourg, au sein d'un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l'activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, WC pmr, Bar avec licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ. Information financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Charges de copropriété: Taxe foncière: Performance d'exploitation Chiffre d'affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix FAI: 25000€) Dossier complet sur demande - Opportunité d'investissement rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 €. Pas de procédure en cours.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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