Commerce 195 m² à vendre à Montreuil

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,088,000

Prix au m²

€5,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

195 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

MANDAT EXCLUSIF - FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Bas-Montreuil - Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux. Local de 150 m² complété par une cour privative de 22 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts/semaine, salles pleines). Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l'extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis. Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois Charges faibles : env. 300 € / mois Taxe foncière : env. 2 900 € / an Produit rare, idéal exploitant ou investisseur. Mandat exclusif - Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTC Honoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).