Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nantes

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nantes ! Situé 1 rue Mathelin Rodier, dans le très recherché quartier du Château, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’hypercentre historique de Nantes, entre la cathédrale et le Château des Ducs de Bretagne. La rue Mathelin Rodier est l’une des plus anciennes rues reliant le Château à la Cathédrale, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et très apprécié pour sa vie de quartier. Un appartement au cœur de la vie nantaise Ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville : - accès immédiat aux commerces, restaurants et cafés du centre-ville - proximité des rues animées de Bouffay et Commerce - vie culturelle riche avec musées, spectacles et événements à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Nantes est l’un des secteurs les plus vivants de la métropole, avec de nombreux lieux culturels, restaurants et boutiques accessibles à pied. Des transports à quelques minutes La localisation est idéale pour les déplacements : - Tramway et bus à proximité immédiate - accès rapide à la gare de Nantes - déplacements faciles vers toute l’agglomération La place du Commerce, véritable nœud central des transports nantais, se situe à quelques minutes et permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Un quartier dynamique et recherché Vivre dans ce secteur, c’est profiter : - de toutes les commodités accessibles à pied - de nombreux bars, restaurants et commerces - d’une vie culturelle et artistique très dynamique - de balades le long de l’Erdre et de la Loire, facilement accessibles depuis le centre. Les + du bien ✔ Adresse hypercentre Nantes ✔ Quartier Château très recherché ✔ Commerces, restaurants et services à pied ✔ Transports (tram / bus / gare) à proximité ✔ Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Un bien rare pour profiter pleinement de la vie du centre historique nantais, entre patrimoine, dynamisme urbain et accessibilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 598,45€.Absence de procédure en cours avec le syndic. (ATTENTION: la 1ère photo est modifiée par IA) Mandat #21330. Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur).