Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Nantes

NANTES HYPER CENTRE : Charmant T2 Meublé de 36 m² - Rue Crébillon, calme sur cour Loyer : 795 € Charges Comprises. Libre le 13 mai 2026 LE CADRE ET L'EMPLACEMENT Situé dans une rue historique et piétonne, à 100m du Passage Pommeray et des places Graslin, Royale et Commerce. • Immeuble de caractère (époque 1900) sécurisé avec interphone. • Calme absolu : 1er étage donnant intégralement sur une arrière-cour intérieure. • Atypique et lumineux : Charme de l'ancien : Poutres apparentes, 5 Velux en sous-pente et double vitrage. VIE DE QUARTIER (Tout à pied !) • Commerces : Carrefour City, U-Express, Monoprix, Fnac, boulangerie, boucherie, fromagerie, épicerie bio, cave à vin, boutiques. • Loisirs & Culture : Cinémas, Opéra Graslin, Brasserie Cigale, Café Molière, cours Cambronne et le marché de la Petite Hollande. • À 10 min : Quartiers Feydeau et Bouffay, Château des Ducs, Cathédrale, bords de Loire, Machines de l'Île et Hangar à bananes. • Santé & Sport : Médecin, pharmacie, salle de sport et laverie à deux pas. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT (surface de 36 m² Carrez / 39 m² au sol en sous pente) Refait à neuf et décoré avec gout, il se compose de 5 espaces distincts : • Cuisine / Entrée (12 m²) : Entièrement équipée (induction, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, caisson de rangement, bouilloire, cafetière, vaisselle complète, aspirateur) + table à manger. • Salon (10 m²) : Equipé d'un lit relevable confortable (135x190), banquette, meuble de rangement et meuble TV. • Chambre (10 m²) : Grand lit (160x200), dressing ouvert et miroir. • Salle d'eau (3 m²) : Douche, lavabo et machine à laver le linge. • WC séparé (1 m²) avec étendoir. TRANSPORTS & ÉCOLES • Tram & Bus : Lignes 1, 2, 3 et Chronobus C2, C3, C6 à 3 min et bus 11,23,26 et 54. • Vélo : 4 stations Bicloo à proximité immédiate + Local vélo sécurisé dans l'immeuble. • Gare SNCF : Accessible en 15 min. • Écoles (< 10 min) : Prépas Guist'Hau et Jules Verne, Médecine, Dentaire, ENCIA, ENC, ENSA, ISG, ISEG, EPITECH. • Stationnement : Parkings couverts Graslin et Commerce à 3 min et zone éligible au Forfait Résident sur voirie (180€/an). CONDITIONS ET LOYER • Loyer mensuel : 795 € CC (dont 35 euros de charges : eau froide, charges parties communes, ordures ménagères). • Dépôt de garantie : 1 520 € (2 mois Hors charges). • Énergie : Électricité et Fibre internet à la charge du locataire. 4 radiateurs électriques connectés. • Éligibilité : Logement répondant aux critères de décence de la CAF (éligible APL). • Profils : Étudiants, jeunes actifs ou salariés (seul ou couple). Pas de colocation. ________________________________________ SANS FRAIS D'AGENCE NI D'ÉTAT DES LIEUX. Agences et sites commerciaux s'abstenir. VISITES SUR RDV : Mardi 5, Mercredi 6 et Mardi 12 mai. PREMIER CONTACT PAR MAIL : Présenter brièvement votre situation (étudiant/salarié, garant). Dossier complet demandé lors de la visite. DPE réalisé le 11/07/2025 : Classe E / GES : B. Informations risques : georisques.gouv.fr